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Avantages fiscaux : encore quelques semaines pour en profiter
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NICHES FISCALES ;DÉFISCALISTION 2011 ; LOI DE FINANCES 2011 ;RABOT;FIP ;FCPI;TRAVAUX

jeudi 11 novembre 2010

Acheter votre résidence principale

Depuis mai 2007, l'acquisition et la construction de résidence principale ouvrent droit à un crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt égal à 40% des intérêts versés la première annuité et 20% les quatre annuités suivantes. Dans le neuf, si votre logement est titulaire du label "Bâtiment basse consommation énergétique BBC 2005", le crédit d'impôt est de 40% sur une durée de 7 annuités.

En 2011, ce dispositif devrait disparaître (acquisitions effectuées à partir du 01 janvier 2011)

Faire des travaux dans votre résidence principale

Sont concernés les travaux en faveur du développement durable et les travaux en faveur de l'aide aux personnes. Vous envisagez l'achat d'une chaudière ? D'effectuer des travaux d'isolation thermique ? D'organiser la récupération des eaux pluviales ? Ou encore d'aménager votre résidence principale pour en faciliter l'accès à une personne âgée ou handicapée ? L'État vous donne un coup de pouce sous forme d'un crédit d'impôt qui varie en fonction de la dépense engagée.

En 2011, cet avantage devrait connaître une réduction de 10%

Faire des travaux dans votre résidence principale Sont concernés les travaux en faveur du développement durable et les travaux en faveur de l'aide aux personnes. Vous envisagez l'achat d'une chaudière ? D'effectuer des travaux d'isolation thermique ? D'organiser la récupération des eaux pluviales ? Ou encore d'aménager votre résidence principale pour en faciliter l'accès à une personne âgée ou handicapée ? L'État vous donne un coup de pouce sous forme d'un crédit d'impôt qui varie en fonction de la dépense engagée.

En 2011, cet avantage devrait connaître une réduction de 10%

Investir dans l'immobilier locatif

Vous envisagez d'investir dans la pierre-papier ? Cette démarche est encouragée par des réductions d'impôt dont le taux varie de 20% à 50% : Scellier, Malraux, LMNP, forêts, loisirs-tourisme, Outre-Mer...

En 2011, ces avantages fiscaux devraient connaître une diminution de 10%1 pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2011 (sauf logement social Outre-Mer).

A noter que si vous avez un projet de revente d'un bien locatif ou même de votre résidence secondaire, le taux d'imposition des plus-values immobilières devrait augmenter en 20111.

Investir dans le tissu économique

Souscrire au capital de PME ou TPE peut ouvrir droit à une réduction d'impôt sur l'IR de 25% des sommes investies, dans la limite de 40 000 € pour un couple. Le plafond est porté à 100 000 € pour un couple s'il s'agit d'une PME de moins de 50 salariés en phase d'amorçage, de démarrage ou d'expansion. (Ce dispositif pourrait connaître des restrictions en 2011). Innovation et proximité. En investissant dans le tissu économique à travers un fonds commun de placement dans l'innovation ou dans un fonds d'investissement de proximité, vous pouvez prétendre à une réduction d'impôt de 25% du montant des versements dans la limite de 24 000 € pour un couple. Vous pouvez doubler l'avantage en investissant dans un FIP et dans un FCPI. .


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