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Une nouvelle opportunité pour diminuer ses impôts
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SCELLIER ;BORLOO;ROBIEN ;DEFISCALISATION;ECONOMIE D'IMPÔTS

mercredi 11 février 2009

La loi SCELLIER permet d'obtenir une réduction d'impôt pour un investissement dans un logement neuf à usage de résidence principale locative.

Exemple : Pour un investissement de 100.000€, la réduction pendant 9 ans est de 2.778€ par an. Le plafond correspond à un investissement maximum de 300.000€.

Le principe est très simple par rapport aux lois précédentes.

Il faut néanmoins s'entourer sur un tel projet, des conseils d'un professionnel.

Les précautions préliminaires sont toujours les mêmes :

- Le Cabinet Conseil doit être détenteur d'une carte de transaction immobilière et répondre aux exigences de la loi HOGUET

- L'assurance responsabilité civile professionnelle doit être disponible pour vos protéger sur l'ensemble de votre projet.

Pour le montage du crédit et de l'ingénierie financière, les habilitations nécessaires sont :

- Intermédiaire en opération d'assurance agrément ORIAS

- Intermédiaire en opération de banque agrément Banque de France

- Conseil en Investissement Financier agrément AMF.

Une responsabilité civile professionnelle pour chacune de ces activités est également un gage de garantie.

L'offre sur la loi SCELLIER nécessite une grande attention sur le montage, en particulier sur les zones d'invetissement qui ne sont pas encore finalisées et également sur les délais de livraison (modification pour livraison après 2010)

Les garanties de construction sont également un paramètre à prendre en compte.

Il convient toujours de faire appel au gestionnaire de patrimoine pour intégrer ce projet dans un cadre global qui est la clé de la réussite.

Aujourd'hui certains réseaux de vente, par méconnaissance de l'activité complète de la gestion de patrimoine, peuvent proposer une solution sous une présentation simple parfois simpliste.Cette façon de procéder peut conduire à des décisions entraînant de graves conséquences.

La loi SCELLIER comme tout autre projet de défiscalisation doit être intégrée dans un projet global.

Pour privilégier cette approche contactez nous en CLIQUANT ICI


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