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Les lois en vigueur en 2005



mardi 4 janvier 2005

L'Etat n'ayant pas la capacité financière pour réaliser certains grands projets, fait appel aux investisseurs privés en les aidant par une économie fiscale.

Ces lois concernent L'IMMOBILIER :

-  Pour la location de résidence principale LOI DE ROBIEN

-  Pour les infrastructures de tourisme LOI DEMESSINE Z.R.R.

-  Pour le développement DOM.TOM LOI PAUL-GIRARDIN

-  Pour les infratructures Service Maisons de retraites,Résidences services L.M.P. et L.M.N.P.

L'aproche proposée par la plupart des acteurs du marché reste une approche immobilière avec comme seul objectif la commercialisation du produit sans préoccupation du RENDEMENT ni de la VISION GLOBALE de L'INVESTISSEUR

Notre Cabinet Conseil fort de son indépendance privilégie d'abord l'approche financière.

Les critères de sélection sont :

-La rentabibilité du projet global.

-La sécurité avec les garanties financières les plus larges.

-L'effet "LEVIER" grâce à la combinaison des solutions.

-L'impact du régime des plus values

EXEMPLE

-  L'utilisation d'une LOI DE ROBIEN proposée par un promoteur ou un vendeur d'immobilier DE ROBIEN

=====> TAUX DE RENDEMENT INTERNE = 6%

-  L'utilisation de la même LOI DE ROBIEN dans un plan d'investissement fiscal optimisé par notre cabinet

====> TAUX DE RENDEMENT INTERNE = 12%

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