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loueur, meublé, professionnel

Un outil de gestion : Le statut L.M.P.



jeudi 5 mai 2005

Les statut de loueur meublé professionnel L.M.P. est un véritable outil de gestion de patrimoine.

Il permet de s'appuyer sur une réelle ARCHITECTURE du PATRIMOINE

LES 7 ATOUTS du L.M.P.

-  1.IMPACT FISCAL

15% du montant de l'investissement déductibles des revenus. L'impact se répercute sur 1 an compte tenu des nouvelles normes comptables européennes I.F.R.S.

-  2.IMPACT SOCIAL

Pour les T.N.S.(travailleurs non salariés) 15% à impacter sur l'assiette des cotisations sociales.

-  3.TVA

Dès que la solution intègre la notion de service, récupération de la TVA acquise en totalité au bout de 20 ans.

-  4.PLUS VALUE

Après 5 ans impact sur la fiscalité des plus values

-  5.REVENU DEFISCALISE

Impact des pertes comptables sur le montant des revenus.

-  6.I.S.F.

Pas d'I.S.F. pour les biens détenus au travers du L.M.P.

-  7.SUCCESSION

Il s'agit d'une transmission d'entreprise avec les abattement prévus pour ces transactions.

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